Способ приобретения специализированными финансовыми организациями оборудования и техники для фирм, занимающихся производством какой-либо продукции с последующей передачей его в аренду или, другими словами, лизинговая сделка, появился в США еще в 19 веке, а в западных странах и на востоке - в середине 20 века.
Появление нового способа инвестирования требовало юридического регулирования, поэтому в ряде стран были приняты законодательные акты по теме финансовой аренды (лизинга). По большей части эти законодательные акты хоть и имели некоторые различия в терминологии, но все-таки были направлены на регулирование одной и той же финансовой операции. В законодательстве большинство стран можно отметить следующие характерные особенности договора о лизинге.
- Договор лизинга подразумевает передачу в аренду определенного технического объекта, приобретенного лизинговой компанией по просьбе лизингополучателя.
- Сроки лизинга приближены или совпадают с полной амортизацией лизингового имущества
- По истечению срока лизингового договора лизингополучатель имеет право на возврат лизингового имущества, продление договора лизинга или на приобретение лизингового имущества по остаточной стоимости.
- Лизингодатель свободен от большей части обязанностей арендодателя.
- Лизингополучатель имеет определенные права и обязанности по отношению к продавцу.
Повсеместное распространение лизинговых операций по всему миру привело к необходимости унифицирования правил лизинга. Поэтому на Оттавской конференции была принята «Конвенция о международном финансовом лизинге» (УНИДРУА). Позже к ней присоединилась и Российская Федерация. Вообще, любые международные правовые нормы, к которым присоединилась Российская Федерация являются неотъемлемой частью всей правовой системы РФ.
